宮 益坂 ビルディング。 築63年!日本最古の分譲マンション、解体を前に公開

【(仮称)宮益坂ビルディング建替事業】旭化成不動産レジデンス(予定)の15階建て総152戸(予定)の分譲マンション

宮 益坂 ビルディング

渋谷駅から近く、利便性が抜群な物件です。 通り沿いでレトロな外観に、1階に入居した松屋やPRONTO、薬のヒグチなどが目印になり視認性は良好です。 エントランスは広く清潔感があり入りやすくなっています。 日本初の公営分譲マンションとして建設され、1階が店舗、2〜4階が事務所、5階以上が住宅という店舗併用複合ビルの走りで、現在でもその間取りは残されています。 郵便物の投函口、研ぎ出しの床、スチールの扉などレトロな内装は味があります。 もちろん室内はリニューアル済みで綺麗です。 1階に松屋があるほか、周辺は飲食店やカフェなどが多数あり大変便利です。 築年数がかなり経過しているため建物自体の老朽化は否めませんが、渋谷駅徒歩1分の立地では考えられないリーズナブルな賃料で、利用性は高いです。 階数 坪数 月額賃料 (坪単価) 保証金 入居可能日 66. 67坪 募集終了フロア 91坪 募集終了フロア 43. 16坪 募集終了フロア 25. 11坪 募集終了フロア 10. 61坪 募集終了フロア 25. 11坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 14. 12坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 14. 1坪 募集終了フロア 10. 29坪 募集終了フロア 13. 05坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 10. 29坪 募集終了フロア 11. 92坪 募集終了フロア 10. 07坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 11. 919坪 募集終了フロア 12. 29坪 募集終了フロア 宮益坂ビルディング 当社による評価 宮益坂ビルディング 渋谷駅から近く、利便性が抜群な物件です。 通り沿いでレトロな外観に、1階に入居した松屋やPRONTO、薬のヒグチなどが目印になり視認性は良好です。 エントランスは広く清潔感があり入りやすくなっています。 日本初の公営分譲マンションとして建設され、1階が店舗、2〜4階が事務所、5階以上が住宅という店舗併用複合ビルの走りで、現在でもその間取りは残されています。 郵便物の投函口、研ぎ出しの床、スチールの扉などレトロな内装は味があります。 もちろん室内はリニューアル済みで綺麗です。 1階に松屋があるほか、周辺は飲食店やカフェなどが多数あり大変便利です。 築年数がかなり経過しているため建物自体の老朽化は否めませんが、渋谷駅徒歩1分の立地では考えられないリーズナブルな賃料で、利用性は高いです。

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日本初の分譲マンションが築63年で建て替え

宮 益坂 ビルディング

渋谷駅から近く、利便性が抜群な物件です。 通り沿いでレトロな外観に、1階に入居した松屋やPRONTO、薬のヒグチなどが目印になり視認性は良好です。 エントランスは広く清潔感があり入りやすくなっています。 日本初の公営分譲マンションとして建設され、1階が店舗、2〜4階が事務所、5階以上が住宅という店舗併用複合ビルの走りで、現在でもその間取りは残されています。 郵便物の投函口、研ぎ出しの床、スチールの扉などレトロな内装は味があります。 もちろん室内はリニューアル済みで綺麗です。 1階に松屋があるほか、周辺は飲食店やカフェなどが多数あり大変便利です。 築年数がかなり経過しているため建物自体の老朽化は否めませんが、渋谷駅徒歩1分の立地では考えられないリーズナブルな賃料で、利用性は高いです。 階数 坪数 月額賃料 (坪単価) 保証金 入居可能日 66. 67坪 募集終了フロア 91坪 募集終了フロア 43. 16坪 募集終了フロア 25. 11坪 募集終了フロア 10. 61坪 募集終了フロア 25. 11坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 14. 12坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 14. 1坪 募集終了フロア 10. 29坪 募集終了フロア 13. 05坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 10. 29坪 募集終了フロア 11. 92坪 募集終了フロア 10. 07坪 募集終了フロア 11. 91坪 募集終了フロア 11. 919坪 募集終了フロア 12. 29坪 募集終了フロア 宮益坂ビルディング 当社による評価 宮益坂ビルディング 渋谷駅から近く、利便性が抜群な物件です。 通り沿いでレトロな外観に、1階に入居した松屋やPRONTO、薬のヒグチなどが目印になり視認性は良好です。 エントランスは広く清潔感があり入りやすくなっています。 日本初の公営分譲マンションとして建設され、1階が店舗、2〜4階が事務所、5階以上が住宅という店舗併用複合ビルの走りで、現在でもその間取りは残されています。 郵便物の投函口、研ぎ出しの床、スチールの扉などレトロな内装は味があります。 もちろん室内はリニューアル済みで綺麗です。 1階に松屋があるほか、周辺は飲食店やカフェなどが多数あり大変便利です。 築年数がかなり経過しているため建物自体の老朽化は否めませんが、渋谷駅徒歩1分の立地では考えられないリーズナブルな賃料で、利用性は高いです。

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建替え目前。日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」を見て来た

宮 益坂 ビルディング

~築63年・日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」~ 大規模再開発が進む渋谷駅前エリアで建替えへ 旭化成不動産レジデンス株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:渡辺衛男)は、日本初の分譲マンションと言われる「宮益坂ビルディング」(渋谷区)の建替え事業(マンション建替法組合施行)に事業協力者・参加組合員として参画していますが、入居者の退去など着工に向けての準備がほぼ終了しましたのでお知らせします。 宮益坂ビルディングは「渋谷ヒカリエ」に隣接する都心の一等地に位置し、区分所有法が制定(1962年・昭和37年)される以前の1953年(昭和28年)に東京都が分譲した、わが国の分譲マンションの先駆けとも言える地上11階地下1階建ての建物です。 2基のエレベーター(当初はエレベーターガールが操作)、セントラル方式による暖房、ビル内の交換手による電話、ダストシュート、メールシュートなど当時の最先端設備を備えた超高級住宅として注目され、多くの家族が居住しました。 当初は1階が店舗、2~4階が事務所、5階以上が住宅として分譲されましたが、渋谷の街の変化とともに住宅部分の事務所化・賃貸化が進み、近年は区分所有者がほとんど居住していない状況となっていました。 建物の高経年化に伴い外壁や給排水管などの老朽化が深刻化する中、約25年前から「宮益坂ビルを考える会」などによる建替えの検討が始まっていましたが、複合用途建物であることやほとんどが賃貸利用だったことによる合意形成活動の難しさ、借地権や共用部の名義残り問題など複雑な権利関係の整理などのため、建替え決議成立までに長い年月を要しました。 2011年に当社が事業協力者に選定され、2012年に建替え決議が成立、今春には権利変換手続き後に解体着手する予定となりました。 都市部には、本件のように立地条件に恵まれながらも建替え検討が難航している高経年マンションが少なからず存在し、分譲マンションの誕生から60年余を経た現在、建替え時期を迎えるマンションはますます増えると思われます。 今後も当社では、このような難易度の高いマンション建替えケースも含め、街の再生に尽力して参ります。 再開発事業が進み活気あふれる渋谷の街で、生まれ変わる宮益坂ビルディングがその活性化に貢献することを願う区分所有者の皆さんの気持ちに応えられるよう、2019年の竣工を目指して引き続き事業を進めて参ります。 <本件に関するお問い合わせ先> 〒160-8345 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル 旭化成ホームズ株式会社 広報室 (電話)03-3344-7115 (FAX)03-3344-7050 (メール)j-koho om. asahi-kasei.

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